Ипотека или аренда: расчёт, который заканчивает спор

Спор решается двумя числами: годовая арендная плата против цены жилья, делённой на 15–20. Если аренда заметно дешевле — вы не теряете, а инвестируете разницу. Первоначальный взнос меньше 30% делает ипотеку уязвимой к ставке: платёж с плавающим процентом проверяйте стресс-тестом «плюс 5 пунктов». Не забывайте про альтернативную стоимость взноса: деньги, вложенные в квартиру, не работают на рынке. Считайте оба сценария в одной таблице.